Verdienen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?

Warum die richtige Miethöhe entscheidend für den Erfolg Ihrer Immobilie ist

Wer Immobilien vermietet, denkt oft langfristig. Doch langfristiger Erfolg braucht regelmäßige Überprüfung – auch bei der Miethöhe

Immobilienbesitz ist eine Verantwortung – und eine Chance 

Als Eigentümer möchten Sie Ihre Immobilie instand halten, fair und transparent mit Mietern umgehen und gleichzeitig eine solide Rendite erzielen. All das gelingt am besten, wenn Ihre Miete zur aktuellen Marktlage passt. Denn sowohl eine zu niedrige als auch eine zu hohe Miete kann langfristig zum Problem werden.

Warum eine faire, marktgerechte Miete so wichtig ist:

  1. 1. Rendite sichern – ohne auszureizen

    Eine Miete, die zur Umgebung passt, bedeutet nicht „maximale Belastung für den Mieter“. Sie bedeutet: Nachvollziehbarkeit, Fairness – und solide Einnahmen. So können Sie auch künftige Instandhaltung, Sanierungen oder Modernisierungen gut planen.

  2. 2. Zukunftssicherheit bei Finanzierung und Modernisierung

    Banken und Investoren achten auf aktuelle Zahlen. Eine Miete, die weit unter dem lokalen Durchschnitt liegt, kann als wirtschaftliches Risiko gewertet werden – auch wenn das Objekt eigentlich gut in Schuss ist.

  3. 3. Marktwert Ihrer Immobilie stabilisieren

    Der Marktwert Ihrer Immobilie hängt maßgeblich von ihren laufenden Erträgen ab – insbesondere bei Kapitalanlagen. Langfristig stabile, marktübliche Mieten bilden deshalb die Grundlage für Werterhalt und zukünftige Verkaufschancen. Schon kleine Abweichungen können dabei große Auswirkungen haben: Eine um nur 80 € zu niedrige Monatsmiete bedeutet 960 € weniger Einnahmen im Jahr – und kann den Immobilienwert langfristig um bis zu 24.000 € reduzieren.

- 80 € Monatsmiete - 960 € weniger Jahresmiete - 24.000 € niedrigerer Immobilienwert

Wann haben Sie Ihre Miete zuletzt überprüft?

Viele Vermieter lassen die Miethöhe über Jahre hinweg unangetastet – meist aus Unsicherheit oder Rücksichtnahme. Regelmäßige, moderate Anpassungen sind wirtschaftlich klüger – und beugen Konflikten vor.

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Wirtschaftlich denken, verantwortungsvoll handeln

Die richtige Miete stärkt Ihre Rendite, schützt den Immobilienwert und schafft Sicherheit – für Sie und Ihre Mieter. Unser Mietpreis-Rechner hilft Ihnen, den Überblick zu behalten.